Menu
For mæglere Log ind
Nordvestvej 11

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordvestvej 11

Villa · 165 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.686 kr/m².5.678.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 42.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (47242 vs 26470 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.394.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.642.434 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,73 pct. siden nov. 1996
650k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19961.395.000 kr.I dag · vores estimat5.394.914 kr.Markedet · 1992726.330 kr.Markedet · 1993799.260 kr.Markedet · 1994875.820 kr.Markedet · 1995808.005 kr.Markedet · 1996832.425 kr.Markedet · 19971.209.615 kr.Markedet · 19981.411.410 kr.Markedet · 19991.441.770 kr.Markedet · 20001.531.365 kr.Markedet · 20011.647.195 kr.Markedet · 20021.418.010 kr.Markedet · 20031.534.170 kr.Markedet · 20041.789.755 kr.Markedet · 20052.155.890 kr.Markedet · 20062.347.125 kr.Markedet · 20072.706.000 kr.Markedet · 20083.103.980 kr.Markedet · 20091.873.575 kr.Markedet · 20102.578.125 kr.Markedet · 20112.777.610 kr.Markedet · 20122.395.140 kr.Markedet · 20132.730.420 kr.Markedet · 20142.306.205 kr.Markedet · 20152.837.670 kr.Markedet · 20162.887.500 kr.Markedet · 20173.538.590 kr.Markedet · 20183.540.405 kr.Markedet · 20193.791.700 kr.Markedet · 20203.648.975 kr.Markedet · 20213.965.445 kr.Markedet · 20224.685.670 kr.Markedet · 20234.100.415 kr.Markedet · 20244.472.490 kr.Markedet · 20254.399.560 kr.Markedet · 20264.488.990 kr.Markedet · 20277.019.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.394.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²97 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²545 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²366 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Ingridsvej 18B
9000 Aalborg		170 m²401 m20-12-20255.300.000 kr.31.176 kr./m²
Skibstedsvej 2A
9000 Aalborg		177 m²136 m23-06-20266.860.000 kr.38.757 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²264 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²535 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²390 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²751 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²608 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden