Menu
For mæglere Log ind
Nordvestvej 23
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordvestvej 23

Villa · 260 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.272 m², 13 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
141 m²
Grundareal
1272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.523 kr/m².8.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 42.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.625.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 9.848.185 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²278 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²700 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²216 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²792 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²597 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²862 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²921 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²563 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²838 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²429 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden