Menu
For mæglere Log ind
Ida Maries Vej 18
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ida Maries Vej 18

Villa · 129 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.049.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.436 kr/m².5.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIda gns: 37.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.477.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.049.000 kr / Estimat: 4.279.354 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden jul. 2020
508k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.200.000 kr.30. apr. 20224.835.000 kr.I dag · vores estimat4.477.530 kr.Markedet · 1992567.858 kr.Markedet · 1993624.876 kr.Markedet · 1994684.732 kr.Markedet · 1995631.713 kr.Markedet · 1996650.805 kr.Markedet · 1997945.699 kr.Markedet · 19981.103.466 kr.Markedet · 19991.127.202 kr.Markedet · 20001.197.249 kr.Markedet · 20011.287.807 kr.Markedet · 20021.108.626 kr.Markedet · 20031.199.442 kr.Markedet · 20041.399.263 kr.Markedet · 20051.685.514 kr.Markedet · 20061.835.025 kr.Markedet · 20072.115.600 kr.Markedet · 20082.426.748 kr.Markedet · 20091.464.795 kr.Markedet · 20102.015.625 kr.Markedet · 20112.171.586 kr.Markedet · 20121.872.564 kr.Markedet · 20132.134.692 kr.Markedet · 20141.803.033 kr.Markedet · 20152.218.542 kr.Markedet · 20162.257.500 kr.Markedet · 20172.766.534 kr.Markedet · 20182.767.953 kr.Markedet · 20192.964.420 kr.Markedet · 20202.852.835 kr.Markedet · 20213.100.257 kr.Markedet · 20223.663.342 kr.Markedet · 20233.205.779 kr.Markedet · 20243.496.674 kr.Markedet · 20253.439.656 kr.Markedet · 20263.509.574 kr.Markedet · 20275.488.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.835.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²53 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Ida Maries Vej 1
9000 Aalborg		182 m²134 m27-05-20268.795.000 kr.48.324 kr./m²
Jennysvej 17
9000 Aalborg		125 m²27 m16-06-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²200 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²397 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²397 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²724 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²
Langersvej 11
9000 Aalborg		133 m²582 m03-07-20265.200.000 kr.39.098 kr./m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²540 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²561 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden