Menu
For mæglere Log ind
Ida Maries Vej 8
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ida Maries Vej 8

Villa · 233 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.257 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
1257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.798 kr/m².7.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIda gns: 37.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.275.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 10.855.199 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,24 pct. siden okt. 2011
917k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20114.250.000 kr.I dag · vores estimat9.275.354 kr.Markedet · 19921.025.666 kr.Markedet · 19931.128.652 kr.Markedet · 19941.236.764 kr.Markedet · 19951.141.001 kr.Markedet · 19961.175.485 kr.Markedet · 19971.708.123 kr.Markedet · 19981.993.082 kr.Markedet · 19992.035.954 kr.Markedet · 20002.162.473 kr.Markedet · 20012.326.039 kr.Markedet · 20022.002.402 kr.Markedet · 20032.166.434 kr.Markedet · 20042.527.351 kr.Markedet · 20053.044.378 kr.Markedet · 20063.314.425 kr.Markedet · 20073.821.200 kr.Markedet · 20084.383.196 kr.Markedet · 20092.645.715 kr.Markedet · 20103.640.625 kr.Markedet · 20113.922.322 kr.Markedet · 20123.382.228 kr.Markedet · 20133.855.684 kr.Markedet · 20143.256.641 kr.Markedet · 20154.007.134 kr.Markedet · 20164.077.500 kr.Markedet · 20174.996.918 kr.Markedet · 20184.999.481 kr.Markedet · 20195.354.340 kr.Markedet · 20205.152.795 kr.Markedet · 20215.599.689 kr.Markedet · 20226.616.734 kr.Markedet · 20235.790.283 kr.Markedet · 20246.315.698 kr.Markedet · 20256.212.712 kr.Markedet · 20266.338.998 kr.Markedet · 20279.912.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.275.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ida Maries Vej 1
9000 Aalborg		182 m²58 m27-05-20268.795.000 kr.48.324 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²79 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²444 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²322 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²390 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²384 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²608 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²800 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²
Johannesmindevej 48
9000 Aalborg		231 m²866 m30-06-20256.900.000 kr.29.870 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²478 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden