Menu
For mæglere Log ind
Strøybergsvej 20
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 20

Villa · 254 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.821 kr/m².6.742.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 37.264 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi c rimelig for 1911-bygning · Udbudspris 2.2× over median (57086 vs 26470 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.549.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 9.336.401 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,91 pct. siden jul. 2009
1000k3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20094.100.000 kr.I dag · vores estimat9.549.337 kr.Markedet · 19921.118.108 kr.Markedet · 19931.230.376 kr.Markedet · 19941.348.232 kr.Markedet · 19951.243.838 kr.Markedet · 19961.281.430 kr.Markedet · 19971.862.074 kr.Markedet · 19982.172.716 kr.Markedet · 19992.219.452 kr.Markedet · 20002.357.374 kr.Markedet · 20012.535.682 kr.Markedet · 20022.182.876 kr.Markedet · 20032.361.692 kr.Markedet · 20042.755.138 kr.Markedet · 20053.318.764 kr.Markedet · 20063.613.150 kr.Markedet · 20074.165.600 kr.Markedet · 20084.778.248 kr.Markedet · 20092.884.170 kr.Markedet · 20103.968.750 kr.Markedet · 20114.275.836 kr.Markedet · 20123.687.064 kr.Markedet · 20134.203.192 kr.Markedet · 20143.550.158 kr.Markedet · 20154.368.292 kr.Markedet · 20164.445.000 kr.Markedet · 20175.447.284 kr.Markedet · 20185.450.078 kr.Markedet · 20195.836.920 kr.Markedet · 20205.617.210 kr.Markedet · 20216.104.382 kr.Markedet · 20227.213.092 kr.Markedet · 20236.312.154 kr.Markedet · 20246.884.924 kr.Markedet · 20256.772.656 kr.Markedet · 20266.910.324 kr.Markedet · 202710.806.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.549.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²42 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²650 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²185 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²166 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 1
9000 Aalborg		194 m²265 m31-07-20266.950.000 kr.35.825 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²93 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²404 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²557 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²178 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²347 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden