Noret 3

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 10.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.648.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,39 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1967Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	37 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	39 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	143 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	432 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	332 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	65 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	218 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	114 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	331 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	745 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu