Norgaardsvej 114E, 7800 Skive — Villa · 172 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.764.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	203 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	215 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	481 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	143 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	168 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	256 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	555 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	588 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	717 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	241 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu