Norgesmindevej 20

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.701 kr/m².15.237.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering16.698.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 19.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.698.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg19.700.000 kr.
2017okt.Ejerskifte9.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	69 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	157 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	782 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	715 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	1,0 km	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	1,1 km	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	1,3 km	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	1,4 km	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	802 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	1,3 km	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu