Norgesmindevej 25

Villa · 238 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.386 kr/m².18.239.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.448.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,59 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.448.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	57 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	56 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	120 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	436 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	406 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	552 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	1,0 km	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	1,1 km	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	1,1 km	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	1,1 km	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu