Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Norgesmindevej 26

Villa · 291 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.070 kr/m².20.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.298.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden aug. 2025
1,5M8,1M14,8M21,4M28,0M1992199620002004200820122016202020243. aug. 202522.200.000 kr.I dag · vores estimat19.298.657 kr.Markedet · 19922.060.571 kr.Markedet · 19932.541.594 kr.Markedet · 19942.245.065 kr.Markedet · 19952.626.857 kr.Markedet · 19962.749.659 kr.Markedet · 19973.242.613 kr.Markedet · 19983.379.092 kr.Markedet · 19994.396.428 kr.Markedet · 20004.671.423 kr.Markedet · 20015.545.296 kr.Markedet · 20025.026.443 kr.Markedet · 20035.950.368 kr.Markedet · 20046.007.695 kr.Markedet · 20056.984.000 kr.Markedet · 20067.478.118 kr.Markedet · 200711.333.577 kr.Markedet · 200811.646.984 kr.Markedet · 200910.021.167 kr.Markedet · 20109.408.030 kr.Markedet · 20119.644.613 kr.Markedet · 201210.419.837 kr.Markedet · 201310.021.749 kr.Markedet · 201410.564.464 kr.Markedet · 201511.045.487 kr.Markedet · 201611.540.769 kr.Markedet · 201712.061.950 kr.Markedet · 201812.167.292 kr.Markedet · 201914.343.390 kr.Markedet · 202016.593.693 kr.Markedet · 202117.431.191 kr.Markedet · 202223.429.574 kr.Markedet · 202318.489.558 kr.Markedet · 202418.562.890 kr.Markedet · 202519.927.098 kr.Markedet · 202623.829.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
22.200.000 kr.
I dag · vores estimat
19.298.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg22.200.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesmindevej 20
2900 Hellerup		187 m²69 m24-11-202519.700.000 kr.105.348 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²287 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²287 m24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²204 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²669 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²781 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,3 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²128 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²521 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,4 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden