Norgesvej 21, 9800 Hjørring — Villa · 78 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.465 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel830.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	48 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	318 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	182 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	924 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	379 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	295 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	901 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,3 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,4 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	1,6 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu