Norgesvej 26, 9800 Hjørring — Villa · 73 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².1.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	364 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	349 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	252 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,4 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,4 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,4 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	1,9 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	135 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	968 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	1,9 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu