Norrevej 1

Villa · 237 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 9.269 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 9269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.441 kr/m².1.086.050 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.503.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,33 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1996 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1996feb.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	2,5 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	2,0 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	5,2 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	5,2 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	4,4 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,1 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	2,4 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	3,9 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	5,9 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	5,4 km	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu