Norske Alle 8

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.959 kr/m².11.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorske gns: 77.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.081.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,69 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.081.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	44 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	44 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	530 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	768 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	67 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	213 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	694 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	918 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	796 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	1,1 km	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu