Norupvej 21, Falslev

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.383 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3383 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².1.375.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.487.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,62 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 333.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg333.000 kr.
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	2,1 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	2,2 km	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	1,9 km	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	2,3 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	1,9 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	2,9 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	2,4 km	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	2,0 km	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	1,9 km	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	2,6 km	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu