Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Norupvej 37, Vammen

Landejendom · 213 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 89.942 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
89942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.083 kr/m².10.733.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)89942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.595.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden jan. 2026
192k6,7M13,1M19,6M26,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat3.595.331 kr.Markedet · 199211.021.472 kr.Markedet · 19933.042.918 kr.Markedet · 19941.820.511 kr.Markedet · 19953.550.071 kr.Markedet · 19961.218.573 kr.Markedet · 19971.479.072 kr.Markedet · 19981.961.943 kr.Markedet · 19992.828.640 kr.Markedet · 2000479.889 kr.Markedet · 20012.167.701 kr.Markedet · 20021.319.748 kr.Markedet · 20031.887.180 kr.Markedet · 20041.875.891 kr.Markedet · 20056.030.669 kr.Markedet · 20062.970.924 kr.Markedet · 20077.699.098 kr.Markedet · 20082.820.546 kr.Markedet · 20094.564.377 kr.Markedet · 20102.199.225 kr.Markedet · 20112.174.943 kr.Markedet · 20121.626.468 kr.Markedet · 20134.002.483 kr.Markedet · 20141.547.019 kr.Markedet · 20152.142.141 kr.Markedet · 20165.281.761 kr.Markedet · 20171.404.309 kr.Markedet · 20182.124.249 kr.Markedet · 20192.422.662 kr.Markedet · 20202.001.774 kr.Markedet · 20213.477.651 kr.Markedet · 20222.964.108 kr.Markedet · 202326.073.969 kr.Markedet · 20243.110.226 kr.Markedet · 20257.761.507 kr.Markedet · 20263.107.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.595.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²2,3 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²3,1 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²2,9 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²4,7 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²2,1 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²1,3 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²3,3 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²2,4 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²4,5 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²5,3 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden