Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nostrupvej 18

Villa · 49 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².848.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering619.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,36 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	1,3 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	1,4 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	291 m	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	3,1 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	3,4 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 379 4400 Kalundborg	59 m²	4,5 km	27-05-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	4,7 km	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	2,6 km	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	6,1 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	3,7 km	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu