Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nostrupvej 35

Landejendom · 100 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 1.300.381 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1300381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.331.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.811 kr/m².3.022.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1300381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.001.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+788,86 pct. siden jul. 2020
93k10,0M19,9M29,8M39,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202093.255 kr.30. jun. 20221.957.590 kr.14. jun. 20244.391.760 kr.31. maj 2025675.168 kr.I dag · vores estimat6.001.312 kr.Markedet · 1992563.200 kr.Markedet · 1993422.200 kr.Markedet · 1994940.800 kr.Markedet · 1995812.800 kr.Markedet · 19961.392.700 kr.Markedet · 1997871.900 kr.Markedet · 19982.229.400 kr.Markedet · 19991.004.300 kr.Markedet · 2000436.000 kr.Markedet · 2001477.100 kr.Markedet · 20021.346.700 kr.Markedet · 2003281.600 kr.Markedet · 2004847.300 kr.Markedet · 20051.216.200 kr.Markedet · 20061.310.200 kr.Markedet · 20071.062.400 kr.Markedet · 20081.129.700 kr.Markedet · 20091.275.600 kr.Markedet · 20101.008.400 kr.Markedet · 20111.338.300 kr.Markedet · 2012815.200 kr.Markedet · 20132.516.100 kr.Markedet · 20141.398.100 kr.Markedet · 2015782.700 kr.Markedet · 2016916.900 kr.Markedet · 20171.176.800 kr.Markedet · 2018783.900 kr.Markedet · 20191.539.000 kr.Markedet · 20201.368.700 kr.Markedet · 20211.105.800 kr.Markedet · 2022856.100 kr.Markedet · 20231.591.000 kr.Markedet · 202415.970.500 kr.Markedet · 20251.762.400 kr.Markedet · 20261.490.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
93.255 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.957.590 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
4.391.760 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
675.168 kr.
I dag · vores estimat
6.001.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte675.168 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte4.391.760 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.957.590 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte93.255 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,3 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Åsen 5
4400 Kalundborg		145 m²4,4 km31-05-20263.200.000 kr.22.069 kr./m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²5,9 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²8,4 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²8,8 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²7,3 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²9,9 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²4,8 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²4,0 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²11,4 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden