Novembervej 18, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.777 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 77 m².2.165.625 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.247.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+970,37 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jun.Solgt, familiehandel210.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Christensens Vej 99, Åsendrup 9480 Løkken	77 m²	254 m	27-06-2025	2.170.000 kr.	28.182 kr./m²
M Christensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	76 m²	306 m	23-05-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Harald Jensens Vej 42, Åsendrup 9480 Løkken	78 m²	485 m	26-08-2024	2.037.500 kr.	26.122 kr./m²
M Christensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	80 m²	329 m	21-05-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Oktobervej 16, Åsendrup 9480 Løkken	70 m²	101 m	07-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Sommervej 5, Åsendrup 9480 Løkken	80 m²	570 m	16-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
M Christensens Vej 34, Åsendrup 9480 Løkken	84 m²	173 m	23-10-2024	1.170.000 kr.	13.929 kr./m²
Karens Klit 2B, Åsendrup 9480 Løkken	68 m²	50 m	17-01-2026	2.475.000 kr.	36.397 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	1,0 km	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Septembervej 5, Åsendrup 9480 Løkken	84 m²	314 m	03-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu