Novolund 10, Fruerlund

Fritidshus · 78 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 78 m².1.204.008 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.197.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte625.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	91 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	84 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	216 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	250 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	266 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	274 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	211 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Hedegaarde Nord 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	348 m	12-10-2024	1.187.500 kr.	15.833 kr./m²
Hedegaarde Nord 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	371 m	12-01-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	511 m	24-10-2024	1.430.000 kr.	17.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu