Novolund 12, Fruerlund

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 86 m².1.327.496 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
2016nov.Ejerskifte775.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	17 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	74 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	67 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Kystvejen 129, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	78 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	189 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Oasen 99, Fruerlund 9560 Hadsund	86 m²	432 m	25-06-2026	1.140.000 kr.	13.256 kr./m²
Hedegaarde Syd 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	89 m²	192 m	30-12-2023	1.198.000 kr.	13.461 kr./m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	354 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	408 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	260 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu