Novolund 27, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 80 m².1.234.880 kr.
2Vores vurdering1.229.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,81 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 138.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg138.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	44 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	133 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	123 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	246 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	173 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	516 m	24-10-2024	1.430.000 kr.	17.875 kr./m²
Harvigs Strandpark 12, Fruerlund 9560 Hadsund	80 m²	538 m	07-08-2024	1.651.000 kr.	20.638 kr./m²
Jupitervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	438 m	01-09-2026	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	407 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	409 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu