Prisvurdering · 6000 Kolding

Nr. Bjertvej 178

Landejendom · 250 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 259.572 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 259572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².5.283.396 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)259572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.628.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5423,90 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2011 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.628.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet120.000 kr.
2000Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	516 m	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	3,0 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	1,1 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	3,0 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	2,5 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	1,7 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	8,4 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	2,7 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	2,2 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	9,0 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu