Nr. Klit II 46, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 45 m².734.265 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	32 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	32 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	522 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	734 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	1,4 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	647 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,7 km	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	508 m	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,5 km	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	745 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu