Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby

Villa · 274 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 274 m².2.199.672 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	795 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	3,4 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,2 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	3,8 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	2,9 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,2 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	2,4 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	2,4 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	2,0 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	2,9 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu