Nubiensvej 18

Villa · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.602 kr/m².5.195.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering7.772.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.772.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
Bygget
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	122 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	178 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	30 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	104 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	180 m²	405 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	375 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	468 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	248 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	302 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	599 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu