Nubiensvej 26

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.465 kr/m².6.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.106.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,18 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.454.008 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.454.008 kr.
1996jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	38 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	93 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	86 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	57 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	23 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	227 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	556 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	255 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	240 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	364 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu