Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 1B

Rækkehus · 74 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².2.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.135.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden jul. 2023
276k870k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20231.075.000 kr.31. maj 20241.125.000 kr.14. sep. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.135.614 kr.Markedet · 1992320.864 kr.Markedet · 1993329.152 kr.Markedet · 1994376.956 kr.Markedet · 1995378.880 kr.Markedet · 1996489.880 kr.Markedet · 1997433.270 kr.Markedet · 1998378.806 kr.Markedet · 1999470.640 kr.Markedet · 2000519.258 kr.Markedet · 2001677.618 kr.Markedet · 2002527.176 kr.Markedet · 2003616.198 kr.Markedet · 2004525.918 kr.Markedet · 2005861.656 kr.Markedet · 20061.125.392 kr.Markedet · 20071.097.050 kr.Markedet · 20081.167.276 kr.Markedet · 20091.006.104 kr.Markedet · 20101.140.562 kr.Markedet · 20111.079.142 kr.Markedet · 20121.259.332 kr.Markedet · 2013983.016 kr.Markedet · 2014936.100 kr.Markedet · 2015956.894 kr.Markedet · 20161.042.734 kr.Markedet · 20171.379.064 kr.Markedet · 20181.145.964 kr.Markedet · 20191.210.492 kr.Markedet · 20201.330.372 kr.Markedet · 20211.301.882 kr.Markedet · 20221.328.226 kr.Markedet · 20231.144.336 kr.Markedet · 20241.352.128 kr.Markedet · 20251.488.510 kr.Markedet · 20261.466.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²106 m23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²254 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²96 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²75 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²35 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²192 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²192 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²199 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²108 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²180 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden