Ny Holstedvej 39

Villa · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.337 kr/m².1.813.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.629.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,21 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg: 589.915 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel589.915 kr.
2003jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	98 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 20 4700 Næstved	106 m²	266 m	28-07-2026	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	31 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	85 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Ny Holstedvej 6 4700 Næstved	128 m²	392 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	454 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	528 m	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	703 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	646 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	860 m	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu