Ny Hornstrupvej 1B

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 28.480 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 28480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.507 kr/m².3.182.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 27.499 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+25,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.102.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+531,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	368 m	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	1,7 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	1,2 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,7 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	498 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Dunavej 11 7100 Vejle	182 m²	1,2 km	29-06-2026	3.876.000 kr.	21.297 kr./m²
Fyrretoften 36 7100 Vejle	212 m²	2,2 km	03-04-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	1,7 km	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	880 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	2,0 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu