Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ny Kærvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.502 kr/m².3.621.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.531.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden okt. 2023
539k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat3.531.536 kr.Markedet · 1992603.074 kr.Markedet · 1993663.628 kr.Markedet · 1994727.196 kr.Markedet · 1995670.889 kr.Markedet · 1996691.165 kr.Markedet · 19971.004.347 kr.Markedet · 19981.171.898 kr.Markedet · 19991.197.106 kr.Markedet · 20001.271.497 kr.Markedet · 20011.367.671 kr.Markedet · 20021.177.378 kr.Markedet · 20031.273.826 kr.Markedet · 20041.486.039 kr.Markedet · 20051.790.042 kr.Markedet · 20061.948.825 kr.Markedet · 20072.246.800 kr.Markedet · 20082.577.244 kr.Markedet · 20091.555.635 kr.Markedet · 20102.140.625 kr.Markedet · 20112.306.258 kr.Markedet · 20121.988.692 kr.Markedet · 20132.267.076 kr.Markedet · 20141.914.849 kr.Markedet · 20152.356.126 kr.Markedet · 20162.397.500 kr.Markedet · 20172.938.102 kr.Markedet · 20182.939.609 kr.Markedet · 20193.148.260 kr.Markedet · 20203.029.755 kr.Markedet · 20213.292.521 kr.Markedet · 20223.890.526 kr.Markedet · 20233.404.587 kr.Markedet · 20243.713.522 kr.Markedet · 20253.652.968 kr.Markedet · 20263.727.222 kr.Markedet · 20275.828.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²310 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²236 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²387 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²431 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²206 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²396 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²398 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²372 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²327 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Max Henius Vej 28
9000 Aalborg		143 m²392 m10-04-20243.985.000 kr.27.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden