Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ny Kastetvej 8B

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.551 kr/m².4.379.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.315.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden mar. 2019
528k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.800.000 kr.30. apr. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.315.134 kr.Markedet · 1992589.868 kr.Markedet · 1993649.096 kr.Markedet · 1994711.272 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996676.030 kr.Markedet · 1997982.354 kr.Markedet · 19981.146.236 kr.Markedet · 19991.170.892 kr.Markedet · 20001.243.654 kr.Markedet · 20011.337.722 kr.Markedet · 20021.151.596 kr.Markedet · 20031.245.932 kr.Markedet · 20041.453.498 kr.Markedet · 20051.750.844 kr.Markedet · 20061.906.150 kr.Markedet · 20072.197.600 kr.Markedet · 20082.520.808 kr.Markedet · 20091.521.570 kr.Markedet · 20102.093.750 kr.Markedet · 20112.255.756 kr.Markedet · 20121.945.144 kr.Markedet · 20132.217.432 kr.Markedet · 20141.872.918 kr.Markedet · 20152.304.532 kr.Markedet · 20162.345.000 kr.Markedet · 20172.873.764 kr.Markedet · 20182.875.238 kr.Markedet · 20193.079.320 kr.Markedet · 20202.963.410 kr.Markedet · 20213.220.422 kr.Markedet · 20223.805.332 kr.Markedet · 20233.330.034 kr.Markedet · 20243.632.204 kr.Markedet · 20253.572.976 kr.Markedet · 20263.645.604 kr.Markedet · 20275.700.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kastetvej 9
9000 Aalborg		140 m²41 m25-10-20255.512.000 kr.39.371 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²102 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²264 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²648 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²232 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²869 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²537 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²307 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Engtoftevej 35
9000 Aalborg		146 m²292 m19-06-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Vesterled 18
9000 Aalborg		119 m²116 m21-07-20254.750.000 kr.39.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden