Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave

Villa · 146 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.419 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 146 m².2.122.986 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.068.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden sep. 2025
541k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.068.934 kr.Markedet · 1992644.298 kr.Markedet · 1993644.298 kr.Markedet · 1994541.222 kr.Markedet · 1995705.618 kr.Markedet · 1996748.104 kr.Markedet · 1997835.412 kr.Markedet · 1998681.236 kr.Markedet · 1999826.652 kr.Markedet · 2000884.468 kr.Markedet · 2001839.062 kr.Markedet · 2002852.786 kr.Markedet · 2003979.660 kr.Markedet · 20041.268.156 kr.Markedet · 20051.095.000 kr.Markedet · 20061.467.446 kr.Markedet · 20071.516.940 kr.Markedet · 20081.519.130 kr.Markedet · 20091.508.618 kr.Markedet · 20101.536.796 kr.Markedet · 20111.317.358 kr.Markedet · 20121.177.928 kr.Markedet · 2013864.466 kr.Markedet · 20141.269.616 kr.Markedet · 20151.187.418 kr.Markedet · 20161.207.420 kr.Markedet · 20171.173.840 kr.Markedet · 20181.283.778 kr.Markedet · 20191.359.552 kr.Markedet · 20201.535.920 kr.Markedet · 20211.777.696 kr.Markedet · 20221.784.412 kr.Markedet · 20231.713.310 kr.Markedet · 20241.741.634 kr.Markedet · 20251.992.608 kr.Markedet · 20262.014.362 kr.Markedet · 20272.669.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave
4800 Nykøbing F		118 m²108 m01-09-20252.125.000 kr.18.008 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		201 m²159 m09-05-20242.575.000 kr.12.811 kr./m²
Pandebjergvej 64
4800 Nykøbing F		146 m²196 m09-10-20242.625.000 kr.17.979 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²68 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Pandebjergvej 54
4800 Nykøbing F		149 m²278 m31-07-20263.478.000 kr.23.342 kr./m²
Pandebjergvej 156
4800 Nykøbing F		146 m²445 m12-03-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Pandebjergvej 112
4800 Nykøbing F		142 m²534 m07-01-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Pandebjergvej 332
4800 Nykøbing F		142 m²632 m22-02-20252.375.000 kr.16.725 kr./m²
Vennerslundvej 4
4800 Nykøbing F		150 m²746 m21-06-20263.550.000 kr.23.667 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave
4800 Nykøbing F		154 m²534 m13-07-20262.260.000 kr.14.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden