Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 118 m².1.715.838 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering2.053.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	108 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	55 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Pandebjergvej 102 4800 Nykøbing F	120 m²	450 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	413 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	512 m	24-06-2026	2.725.000 kr.	21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	512 m	22-02-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	934 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Parkvej 20 4800 Nykøbing F	124 m²	784 m	14-04-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	611 m	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	774 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu