Ny Mårumvej 264

Landejendom · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 187.705 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 187705 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.916 kr/m².5.115.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.946.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2013 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	307 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,2 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	2,6 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	6,1 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	7,1 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	2,0 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	5,9 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	7,4 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	6,3 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	7,1 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu