Ny Møllevej 15, 5500 Middelfart — Villa · 66 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.564.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 16.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,93 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	48 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	42 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	374 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	760 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	343 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	834 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	761 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	1,2 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	297 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	585 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu