Ny Møllevej 21

Villa · 111 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².2.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 16.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.779.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	60 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	387 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	333 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	467 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	254 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	415 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	277 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	580 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Fredenslundsvej 8 5500 Middelfart	108 m²	490 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Postmosevej 60 5500 Middelfart	111 m²	725 m	29-05-2026	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu