Ny Møllevej 2A, 7400 Herning — Villa · 120 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.336 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 14.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.230 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.591.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 4 7400 Herning	98 m²	25 m	23-07-2025	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Møllevænget 8 7400 Herning	120 m²	328 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 29 7400 Herning	123 m²	328 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	266 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Islandsvej 11 7400 Herning	124 m²	424 m	23-06-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	655 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	679 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Danasvej 44 7400 Herning	125 m²	421 m	14-09-2025	2.270.000 kr.	18.160 kr./m²
Gl. Landevej 120A 7400 Herning	115 m²	443 m	02-10-2024	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	806 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu