Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ny Moesgårdvej 32

Villa · 238 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.226 kr/m².9.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.198.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,60 pct. siden okt. 1992
1,3M4,5M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202417. okt. 19921.320.000 kr.I dag · vores estimat10.198.340 kr.Markedet · 19921.522.248 kr.Markedet · 19931.428.476 kr.Markedet · 19941.834.980 kr.Markedet · 19951.753.346 kr.Markedet · 19961.859.970 kr.Markedet · 19972.377.620 kr.Markedet · 19982.544.696 kr.Markedet · 19992.324.070 kr.Markedet · 20002.480.912 kr.Markedet · 20012.512.804 kr.Markedet · 20022.426.886 kr.Markedet · 20033.176.348 kr.Markedet · 20042.922.878 kr.Markedet · 20053.801.812 kr.Markedet · 20064.217.360 kr.Markedet · 20077.097.636 kr.Markedet · 20085.128.900 kr.Markedet · 20094.436.082 kr.Markedet · 20105.429.732 kr.Markedet · 20115.054.882 kr.Markedet · 20124.958.254 kr.Markedet · 20136.099.702 kr.Markedet · 20145.297.404 kr.Markedet · 20155.655.356 kr.Markedet · 20165.670.112 kr.Markedet · 20175.982.606 kr.Markedet · 20186.690.418 kr.Markedet · 20197.184.268 kr.Markedet · 20207.422.030 kr.Markedet · 20219.258.914 kr.Markedet · 20228.999.732 kr.Markedet · 20238.825.754 kr.Markedet · 202411.069.618 kr.Markedet · 20259.598.540 kr.Markedet · 202611.436.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1992 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
10.198.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²47 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²403 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²134 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²631 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²308 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²82 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²570 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²816 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²718 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²581 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden