Ny Munkegade 2B, 1. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.358 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-13,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.397.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.139.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.240.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
2016Ombygning
2015aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 62, 4. tv 8000 Aarhus C	44 m²	362 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Ny Munkegade 89, 2. th 8000 Aarhus C	48 m²	493 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	54.167 kr./m²
Ny Munkegade 89, st. th 8000 Aarhus C	48 m²	493 m	15-08-2024	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Ny Munkegade 62B, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	368 m	25-03-2024	1.880.000 kr.	43.721 kr./m²
Ny Munkegade 68, st. tv 8000 Aarhus C	49 m²	391 m	14-05-2025	2.425.000 kr.	49.490 kr./m²
Ny Munkegade 89, 3. th 8000 Aarhus C	43 m²	493 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	49.884 kr./m²
Ny Munkegade 89, 1. tv 8000 Aarhus C	50 m²	493 m	20-08-2025	2.910.000 kr.	58.200 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	362 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ny Munkegade 62, st. tv 8000 Aarhus C	37 m²	362 m	23-04-2024	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Ny Munkegade 68, 3. th 8000 Aarhus C	55 m²	391 m	20-08-2025	3.110.000 kr.	56.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu