Ny Næstvedvej 38, Vester Egede

Villa · 158 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.665 kr/m².2.344.750 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 592% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.703.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 242.063 kr.
3. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001aug.Ejerskifte242.063 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boruphøj 9, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	1,3 km	12-09-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Hestehavevej 8, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	180 m²	985 m	10-03-2026	2.880.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	1,8 km	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	178 m²	1,4 km	07-11-2024	2.647.500 kr.	14.874 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	2,5 km	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	2,6 km	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	2,7 km	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	2,9 km	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Bøgevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	153 m²	2,8 km	20-10-2026	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	3,0 km	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu