Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ny Refsvej 74

Landejendom · 300 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 250.554 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
250554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².4.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 6.937 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 20.827 kr/m²-66,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)250554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.863.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,14 pct. siden jun. 2023
288k11,7M23,2M34,6M46,1M199219972002200520082012201520182021202430. jun. 202326.502.500 kr.25. okt. 202326.502.500 kr.I dag · vores estimat15.863.652 kr.Markedet · 1992800.100 kr.Markedet · 19944.285.800 kr.Markedet · 19951.198.500 kr.Markedet · 19971.962.300 kr.Markedet · 199910.897.200 kr.Markedet · 20013.062.400 kr.Markedet · 20026.380.400 kr.Markedet · 20036.521.100 kr.Markedet · 20041.056.900 kr.Markedet · 20058.914.200 kr.Markedet · 20064.222.200 kr.Markedet · 20072.573.100 kr.Markedet · 20081.654.500 kr.Markedet · 20101.613.400 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20126.771.900 kr.Markedet · 20132.235.900 kr.Markedet · 20142.075.100 kr.Markedet · 201535.004.600 kr.Markedet · 20162.083.200 kr.Markedet · 20172.475.600 kr.Markedet · 20187.220.100 kr.Markedet · 2019288.000 kr.Markedet · 202017.410.200 kr.Markedet · 20214.619.700 kr.Markedet · 20221.600.500 kr.Markedet · 202336.270.900 kr.Markedet · 20243.084.300 kr.Markedet · 20253.145.200 kr.Markedet · 20268.517.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
26.502.500 kr.
25. okt. 2023 · Alm. Salg
26.502.500 kr.
I dag · vores estimat
15.863.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg26.502.500 kr.
  • jun.Ejerskifte26.502.500 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²1,4 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²1,8 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²3,2 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²3,0 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²1,7 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²2,7 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²5,6 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum
7760 Hurup Thy		258 m²6,0 km07-01-20267.325.000 kr.28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²5,4 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²3,7 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden