Menu
For mæglere Log ind
Slyngborgvej 8
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Slyngborgvej 8

Landejendom · 204 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 248.551 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
248551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.977 kr/m².2.724.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Udbudspris 2.1× over median (21053 vs 10017 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)248551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.035.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 5.961.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden jul. 2019
196k8,0M15,8M23,5M31,3M199219972002200520082012201520182021202415. jul. 20194.050.000 kr.8. jul. 20204.050.000 kr.I dag · vores estimat5.035.052 kr.Markedet · 1992544.068 kr.Markedet · 19942.914.344 kr.Markedet · 1995814.980 kr.Markedet · 19971.334.364 kr.Markedet · 19997.410.096 kr.Markedet · 20012.082.432 kr.Markedet · 20024.338.672 kr.Markedet · 20034.434.348 kr.Markedet · 2004718.692 kr.Markedet · 20056.061.656 kr.Markedet · 20062.871.096 kr.Markedet · 20071.749.708 kr.Markedet · 20081.125.060 kr.Markedet · 20101.097.112 kr.Markedet · 20111.428.000 kr.Markedet · 20124.604.892 kr.Markedet · 20131.520.412 kr.Markedet · 20141.411.068 kr.Markedet · 201523.803.128 kr.Markedet · 20161.416.576 kr.Markedet · 20171.683.408 kr.Markedet · 20184.909.668 kr.Markedet · 2019195.840 kr.Markedet · 202011.838.936 kr.Markedet · 20213.141.396 kr.Markedet · 20221.088.340 kr.Markedet · 202324.664.212 kr.Markedet · 20242.097.324 kr.Markedet · 20252.138.736 kr.Markedet · 20265.791.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.035.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²1,3 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²964 m05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²1,1 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²2,0 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²3,4 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²4,8 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²4,4 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²3,8 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum
7760 Hurup Thy		258 m²5,4 km07-01-20267.325.000 kr.28.391 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²5,9 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden