Ny Sebberupvej 15

Villa · 202 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 38.409 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 38409 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².2.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 16.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²+36,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.855.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1497,13 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 241.410 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019241.410 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019850.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	234 m	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	1,7 km	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	1,7 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	1,8 km	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	1,8 km	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	2,0 km	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	2,1 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	1,8 km	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	2,0 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	2,1 km	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu