Ny Sebberupvej 7B

Villa · 70 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 24.001 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 24001 m²
Indbygget garage: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.688 kr/m².870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 16.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.192.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,27 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2001Ombygning
1986majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 51, Ølsted 8723 Løsning	72 m²	1,9 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	2,4 km	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	2,3 km	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	1,9 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	2,2 km	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Svanevej 15, Ny Sebberup 8723 Løsning	104 m²	349 m	14-08-2026	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	2,4 km	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	2,4 km	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	2,4 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	2,4 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu