Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Ny Strandvej 3B

Villa · 187 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 11.416 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
11416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².2.070.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.323.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden jun. 2018
346k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.120.000 kr.30. nov. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat3.323.798 kr.Markedet · 1992806.531 kr.Markedet · 19931.070.014 kr.Markedet · 1994775.489 kr.Markedet · 1995861.322 kr.Markedet · 19961.124.431 kr.Markedet · 19971.974.346 kr.Markedet · 19981.193.060 kr.Markedet · 19991.111.154 kr.Markedet · 20001.201.849 kr.Markedet · 20011.289.178 kr.Markedet · 20021.487.024 kr.Markedet · 20031.662.804 kr.Markedet · 20041.305.260 kr.Markedet · 20051.415.403 kr.Markedet · 20062.070.277 kr.Markedet · 20072.381.258 kr.Markedet · 20082.711.500 kr.Markedet · 20091.268.608 kr.Markedet · 20101.171.368 kr.Markedet · 20111.568.182 kr.Markedet · 20121.493.382 kr.Markedet · 20131.433.168 kr.Markedet · 20141.016.345 kr.Markedet · 20151.143.879 kr.Markedet · 20162.017.356 kr.Markedet · 20171.675.333 kr.Markedet · 20181.964.996 kr.Markedet · 20191.835.405 kr.Markedet · 20201.988.371 kr.Markedet · 20212.585.088 kr.Markedet · 20222.660.075 kr.Markedet · 20232.182.477 kr.Markedet · 20242.196.689 kr.Markedet · 20252.440.911 kr.Markedet · 20262.464.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.120.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 20
4640 Faxe		130 m²79 m06-12-20231.915.000 kr.14.731 kr./m²
Kornagervej 50
4640 Faxe		184 m²248 m19-12-20242.360.000 kr.12.826 kr./m²
Kornagervej 17
4640 Faxe		196 m²62 m25-05-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gl Strandvej 6
4640 Faxe		184 m²883 m18-09-20242.795.000 kr.15.190 kr./m²
Stenagervej 35
4640 Faxe		172 m²497 m26-11-20242.100.000 kr.12.209 kr./m²
Dalgårdsvej 6
4640 Faxe		189 m²1,1 km05-01-20251.670.000 kr.8.836 kr./m²
Kornagervej 37
4640 Faxe		157 m²145 m17-07-20262.395.000 kr.15.255 kr./m²
Kornagervej 63
4640 Faxe		159 m²238 m29-10-20251.775.000 kr.11.164 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby
4640 Faxe		179 m²1,2 km11-05-20251.645.000 kr.9.190 kr./m²
Stenagervej 4
4640 Faxe		156 m²275 m24-07-20241.600.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden