Menu
For mæglere Log ind
Ny Vestergårdsvej 45, Ålstrup
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ny Vestergårdsvej 45, Ålstrup

Landejendom · 202 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 153.000 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
153000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.186 kr/m².6.891.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Udbudspris 1.7× over median (19777 vs 11821 kr/m²) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)153000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.197.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.197.806 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+173,57 pct. siden okt. 2000
128k9,6M19,1M28,6M38,2M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20002.050.000 kr.31. jul. 20052.470.000 kr.4. aug. 2005885.000 kr.11. okt. 20051.900.000 kr.I dag · vores estimat5.197.806 kr.Markedet · 1992417.130 kr.Markedet · 1994877.690 kr.Markedet · 19953.581.460 kr.Markedet · 19962.452.886 kr.Markedet · 19972.388.448 kr.Markedet · 19981.230.988 kr.Markedet · 19991.203.920 kr.Markedet · 20004.149.686 kr.Markedet · 2001318.554 kr.Markedet · 20021.435.412 kr.Markedet · 20031.307.748 kr.Markedet · 2004603.778 kr.Markedet · 20051.787.700 kr.Markedet · 20064.057.170 kr.Markedet · 20071.720.232 kr.Markedet · 2008471.266 kr.Markedet · 20091.171.196 kr.Markedet · 2010644.582 kr.Markedet · 20112.229.070 kr.Markedet · 2012755.278 kr.Markedet · 2013964.752 kr.Markedet · 20143.320.476 kr.Markedet · 20159.361.084 kr.Markedet · 201614.557.534 kr.Markedet · 2017803.354 kr.Markedet · 20184.797.500 kr.Markedet · 2019142.410 kr.Markedet · 20205.463.292 kr.Markedet · 20211.975.762 kr.Markedet · 20222.215.132 kr.Markedet · 202319.809.938 kr.Markedet · 20242.362.390 kr.Markedet · 20256.280.988 kr.Markedet · 20264.654.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
4. aug. 2005 · Alm. Salg
885.000 kr.
11. okt. 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.197.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte885.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²1,2 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²1,2 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²1,4 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²2,8 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²1,8 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²1,9 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²3,5 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Fruensgårdsvej 27
9700 Brønderslev		124 m²2,1 km15-03-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Taksvej 2
9700 Brønderslev		174 m²4,2 km12-02-20241.930.000 kr.11.092 kr./m²
Gjerndrupvej 15
9700 Brønderslev		191 m²4,9 km19-05-20264.900.000 kr.25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden