Ny Vestergårdsvej 67, Ålstrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 160.121 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 160121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.519 kr/m².6.398.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 399.300 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.751.202 kr.
19. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.006.029 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.006.029 kr.
sep.Ejerskifte1.751.202 kr.
apr.Ejerskifte399.300 kr.
1973jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	1,0 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	1,4 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,8 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	1,4 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,6 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	4,2 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	2,1 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,1 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,9 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu