Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Vestergade 12A, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.889 kr/m².3.773.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.250.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jun. 2020
321k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.715.000 kr.6. aug. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat3.250.141 kr.Markedet · 1992409.464 kr.Markedet · 1993321.198 kr.Markedet · 1994853.990 kr.Markedet · 19951.080.436 kr.Markedet · 1996719.382 kr.Markedet · 1997605.454 kr.Markedet · 1998671.724 kr.Markedet · 1999750.214 kr.Markedet · 2000862.638 kr.Markedet · 2001866.022 kr.Markedet · 2002810.562 kr.Markedet · 2003984.650 kr.Markedet · 2004960.116 kr.Markedet · 20051.221.060 kr.Markedet · 20061.446.096 kr.Markedet · 20071.615.108 kr.Markedet · 20082.038.860 kr.Markedet · 20092.172.434 kr.Markedet · 20101.719.542 kr.Markedet · 20111.438.764 kr.Markedet · 20121.663.424 kr.Markedet · 20131.441.020 kr.Markedet · 20141.279.152 kr.Markedet · 20151.584.464 kr.Markedet · 20161.747.836 kr.Markedet · 20171.793.238 kr.Markedet · 20182.087.176 kr.Markedet · 20192.132.390 kr.Markedet · 20202.257.880 kr.Markedet · 20212.392.394 kr.Markedet · 20222.545.802 kr.Markedet · 20232.221.784 kr.Markedet · 20242.176.194 kr.Markedet · 20252.449.452 kr.Markedet · 20262.344.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
6. aug. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.715.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergade 7
5000 Odense C		86 m²19 m27-08-20264.700.000 kr.54.651 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²0 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²27 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²59 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²59 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²59 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Søndergade 24B, 1.
5000 Odense C		96 m²81 m09-02-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²158 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²246 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv
5000 Odense C		96 m²319 m11-11-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden