Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Vestergade 4, 1.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1895
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
146 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.954 kr/m².4.566.755 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.909.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,81 pct. siden dec. 2019
475k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat3.909.004 kr.Markedet · 1992605.484 kr.Markedet · 1993474.963 kr.Markedet · 19941.262.815 kr.Markedet · 19951.597.666 kr.Markedet · 19961.063.767 kr.Markedet · 1997895.299 kr.Markedet · 1998993.294 kr.Markedet · 19991.109.359 kr.Markedet · 20001.275.603 kr.Markedet · 20011.280.607 kr.Markedet · 20021.198.597 kr.Markedet · 20031.456.025 kr.Markedet · 20041.419.746 kr.Markedet · 20051.805.610 kr.Markedet · 20062.138.376 kr.Markedet · 20072.388.298 kr.Markedet · 20083.014.910 kr.Markedet · 20093.212.429 kr.Markedet · 20102.542.727 kr.Markedet · 20112.127.534 kr.Markedet · 20122.459.744 kr.Markedet · 20132.130.870 kr.Markedet · 20141.891.512 kr.Markedet · 20152.342.984 kr.Markedet · 20162.584.566 kr.Markedet · 20172.651.703 kr.Markedet · 20183.086.356 kr.Markedet · 20193.153.215 kr.Markedet · 20203.338.780 kr.Markedet · 20213.537.689 kr.Markedet · 20223.764.537 kr.Markedet · 20233.285.404 kr.Markedet · 20243.217.989 kr.Markedet · 20253.622.062 kr.Markedet · 20263.466.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.909.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²96 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²96 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²96 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²38 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Ny Vestergade 7
5000 Odense C		86 m²31 m27-08-20264.700.000 kr.54.651 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²11 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv
5000 Odense C		133 m²237 m03-02-20262.900.000 kr.21.805 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv
5000 Odense C		138 m²556 m20-09-20254.495.000 kr.32.572 kr./m²
Jernbanegade 17, 2.
5000 Odense C		140 m²567 m03-09-20249.100.000 kr.65.000 kr./m²
Mageløs 10, 1. th
5000 Odense C		132 m²237 m25-02-20243.005.551 kr.22.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden